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Home Staging

„Ein positiver erster Eindruck schafft eine positive Grundstimmung.“

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sollte sich diese deutlich vom Markt abheben. Die Art der Präsentation bestimmt, wie schnell und zu welchem Preis sich Ihre Immobilie verkaufen lässt. Eine optimale Vermarktung ist die Grundlage und absolute Voraussetzung für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.

Hier setzt das Home Staging an:

Als Home Staging wird das professionelle Gestalten von Immobilien für den Verkauf bezeichnet. Durch die optimale Präsentation Ihrer Räumlichkeiten wird erreicht, dass sich diese nachweislich schneller und zu einem besseren Marktpreis verkaufen lassen.

Wussten Sie, dass sich etwa 80% aller Menschen nicht vorstellen können, wie eine leere Immobilie später eingerichtet aussieht? Ebenso ist es bei bewohnten Immobilien, die den eigenen Einrichtungsgeschmack nicht treffen.

Daher wird bei einer leeren Immobilie mit Home Staging durch eine Teilmöblierung eine wohnlichere Atmosphäre geschaffen. Der Kaufinteressent soll Nutzungsmöglichkeiten und Proportionen der Räumlichkeiten vermittelt bekommen, damit bereits beim ersten Rundgang durch das Wohnobjekt ein „Da-will-ich-wohnen-Gefühl“ ausgelöst wird. In der Verkaufspsychologie ist längst bewiesen, dass die ersten 8 - 16 Sekunden darüber entscheiden, ob sich ein Käufer ernsthaft für ein Produkt interessiert oder nicht.

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance!

Bei einer bewohnten Immobilie gilt es, die persönliche und individuelle Einrichtung des Vorbesitzers durch eine neutrale Gestaltung zu ersetzen und durch den Einsatz von Licht und Farbe eine Wohlfühl-Atmosphäre zu schaffen, die eine möglichst breite Käuferschicht anspricht. Durch Entpersonalisierung des Hauses bzw. der Wohnung soll ein Interessent nicht von persönlichen Einrichtungen und Geschmäckern des Verkäufers abgelenkt werden, sondern gezielt nur die reine Immobilie und die eigene Zukunft darin sehen.

So wird aus dem Kaufinteresse ein Kaufwunsch!

Ganz nach Ihren Wünschen und Ihrem Budget bietet Ihnen immodesign verschiedene Pakete für das Home Staging an. So können Sie in Ruhe das passende Angebot für Sie auswählen. Nach einem kostenlosen Erstgespräch vor Ort erstelle ich Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot !

Zu den Leistungen

Vorteile von Home Staging:

Sie sind Verkäufer:

  • Ihre Immobilie hebt sich optisch vom Angebot des Marktes ab!
  • Sie können den realistischen Höchstpreis erreichen, weil Sie durch eine Wert steigernde Präsentation unangemessene Preisreduzierungen vermeiden können!
  • Sie verkürzen die Verkaufszeit und verfügen somit schneller über gebundenes Kapital, können die laufenden Kosten minimieren und sparen damit Unterhalts- und Finanzierungskosten!
  • Sie erreichen den größtmöglichen Interessentenkreis, weil Ihre Immobilie durch ansprechende Fotos in Online-Portalen und im Exposé optimal präsentiert wird!
  • Sie ersparen sich endlos viele Besichtigungen, weil Ihre Interessenten begeistert sein werden und sich schneller zum Kauf entscheiden!

Sie sind Makler:

  • Sie sind an innovativer Vermarktung interessiert: Mit Home Staging wird Ihr Servicelevel erhöht, Sie setzen sich von anderen Maklern ab - vielleicht sogar als Alleinstellungsmerkmal oder als „Brand“!
  • Sie erreichen den realistischen Höchstpreis und damit einen höheren Gewinn!
  • Sie verkaufen in kurzer Zeit und können damit eine größere Anzahl von Immobilien pro Jahr vermarkten!
  • Home Staging unterstützt Sie auch bei schwer zu vermittelnden Immobilien!
  • Home Staging ist eine Dienstleistung, die handfest greifbar ist und Ihnen bei der Akquise von Aufträgen helfen kann
  • Die visuelle Vermarktung von Privatimmobilien wird immer wichtiger: Home Staging bietet professionelle Fotos, die besonders im Internet mehr Interesse erzeugen!
  • Sie bieten Ihren Kunden einen besonderen Service, weil Home Staging für alle einen Mehrwert bietet und sich gerade jetzt auf dem deutschen Markt etabliert - nutzen Sie den Vorsprung!

Sie sind Käufer:

  • Sie benötigen keine Vorstellungskraft wie Ihre Immobilie eingerichtet aussehen könnte, weil Sie durch eine Möblierung die Nutzungsmöglichkeiten und Proportionen der Räumlichkeiten vermittelt bekommen. Mit Home Staging sehen Sie, wie sie in einer Immobilie leben könnten!
  • Sie kaufen eine gepflegte Immobilie, weil beim Home Staging Wert auf eine saubere und gereinigte Präsentation gelegt wird. Eine gestagete Immobilie stellt sich Ihnen frisch und neutral dar.
  • Im Idealfall können Sie direkt einziehen, weil nötige Schönheitsreparaturen bereits erledigt sind!