immodesign

Allgemeine Geschäftsbedingungen

immo design home staging & styling bietet Leistungen auf dem Gebiet des „Home Staging“ und „Home Styling“ hauptsächlich als Vermarktungsinstrument für Immobilien an. Als Mitglied der Deutschen Gesellschaft für Home Staging & Redesign (DGHR) haben wir uns den Qualitätsstandards des Verbandes verpflichtet, unabhängig davon welchen Leistungsumfang der Auftraggeber nutzen möchte. Die nachstehenden Allge­meinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil aller Verträge mit immodesign home staging & styling .

1. Geltungsbereich für alle Leistungen

1.1. Die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für diesen Vertrag zwischen Auftraggeber und dem Auftragnehmer immo design home staging & styling. Sie gelten auch für alle in Zukunft zwischen Auftragnehmer und Auftraggeber abgeschlossenen Verträge.

1.2. Änderungen und Ergänzungen des Auftrags oder der Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Nebenabreden bedürfen zu ihrer Gültigkeit der ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung durch immodesign home staging & styling .

2. Gewährleistung

2.1. immodesign home staging & styling wird die beauftragten Leistungen mit größter Sorgfalt nach den anerkannten Grundsätzen der DGHR (Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign) im Interesse des Auftraggebers ausführen.

Bei offensichtlichen Mängeln leistet immodesign home staging & styling Abhilfe durch Nacherfüllung. Wird der Mangel durch die Nacherfüllung von immodesign home staging & styling nicht beseitigt, kann der Auftrageber die Vergütung des Auftragnehmers mindern. Ein offensichtlicher Mangel kann nur innerhalb von zwei Wochen ab Beginn der Gewährleistungsfrist schriftlich gerügt werden. Offensichtlich ist ein Mangel, der einem nicht fachkundigen Auftraggeber ohne nähere Untersuchung der erbrachten Leistungen auffällt.

2.2 immodesign home staging & styling gibt aber weder eine Garantie dafür, dass es durch die von ihr erbrachten Leistungen zu einem erfolgreichen Verkauf oder einer erfolgreichen Vermietung der Immobilie kommt, noch dafür, dass ein höherer Kaufpreis oder Mietpreis erzielt wird.

2.3. immodesign home staging & styling haftet nicht für ein etwaiges Nichtgefallen der durchgeführten Arbeiten, da solch eine subjektive Betrachtung immer geschmacksabhängig ist.

2.4. immodesign home staging & styling verpflichtet sich, mit der Immobilie einschließlich des vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Mobiliars und des sonstigen Inventars sorgsam und pfleglich umzugehen und keine substantiellen Beschädigungen vorzunehmen.

2.5. immodesign home staging & styling ist berechtigt, im Rahmen ihrer Tätigkeit die Ausstattung der Räume, die Dekorationen und das sonstige Inventar frei zu gestalten und zu arrangieren.

2.6. Der Auftraggeber ist damit einverstanden, dass immodesign home staging & styling zur Auftragserfüllung Bilder, Spiegel sowie sonstige Ausstattungsgegenstände und gegebenenfalls Mietgegenstände mit Nägeln, Dübeln oder auf andere Weise anbringt oder um­hängt, wodurch Spuren wie z.B. Löcher in den Wänden entstehen. immodesign home staging & styling ist nach Beendigung des Auftrags weder dazu verpflichtet, diese Spuren zu entfernen, rückgängig zu machen oder zurückzubauen, noch dazu verpflichtet, für die vorgenommenen Veränderungen Schadensersatz zu leisten. Sonstige bauliche Veränderungen bedürfen der vorherigen Zustimmung des Auftraggebers.

2.7. Über den bei Auftragserteilung vorgefundenen Zustand der Immobilie des Auftraggebers ist ein Protokoll aufzunehmen, ggf. auch in Form von Vorher-Fotos, aus dem sich auch der Zustand der vorgefundenen Möbel, der Dekorationen und des sonstigen Inventars ergibt.

3. Haftung

3.1. immodesign home staging & styling haftet nicht für Beschädigungen an der Immobilie durch Dritte, insbesondere nicht für Beschädi­gungen durch Makler, Kauf- bzw. Mietinteressenten oder durch sonstige Personen im Rahmen von Besichtigungen.

3.2. Eine Haftung von immodesign home staging & styling ist grundsätzlich ausgeschlossen, es sei denn, es handelt sich um Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, wenn immodesign home staging & styling oder ein Erfüllungsgehilfe die Pflichtverletzung zu vertreten hat, und für sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung von immodesign home staging & styling oder eines ihrer Erfüllungsgehilfen beruhen.

4. Vertragliche Pflichten des Auftraggebers

4.1. Der Auftraggeber wird immodesign home staging & styling den freien und gefahrlosen Zugang zu seiner Immobilie ermöglichen und übernimmt es, die Tätigkeit von immodesign home staging & styling in jeder Hinsicht zu unterstützen, insbesondere durch vollständige Erteilung aller für die Auftragserfüllung erforderlichen Auskünfte zu seiner Immobilie.

4.2. Der Auftraggeber verpflichtet sich, die von immodesign home staging & styling zur Auftragserfüllung in die Immobilie eingestellten Möbel, Dekorationen und sonstigen Ausstattungsgegenstände sorgsam und pfleglich zu behandeln und nicht zu beschädigen.

4.3. Etwaige Beschädigungen oder Zerstörungen des von immodesign home staging & styling zur Verfügung gestellten Mobiliars, der Dekorationen und sonstigen Ausstattungsgegenstände sind von dem Auftraggeber bei Zerstörung zum Neuanschaffungswert, bei Reparaturfähigkeit in Höhe des Reparaturaufwandes zu ersetzen, es sei denn immodesign home staging & styling hat die Beschädigung zu vertreten.

5. Nutzungsrechte an Zeichnungen, Fotos und sonstigen Dokumenten

5.1. An allen Zeichnungen, Fotos, Skizzen und sonstigen Unterlagen, die immodesign home staging & styling im Rahmen der Auftragserfüllung anfertigt, steht ihr das alleinige Nutzungsrecht zu. Eine Weitergabe dieser Unterlagen bedarf der vorherigen Zustimmung von immodesign home staging & styling. Bei unberechtigter Weitergabe ist immodesign home staging & styling berechtigt, eine Vertragsstrafe von dem dreifachen des vertraglichen Honorars zu fordern. Die Geltendmachung weiterer Schadensersatzforderungen bleibt davon unberührt.

5.2. immodesign home staging & styling behält sich vor, diese Dokumente in einer anonymisierten Form für Präsentationen oder Werbe­zwecke zu verwenden, falls dieses bei der Vertragsgestaltung nicht ausgeschlossen wird.

6. Vertragsdauer und Vertragsbeendigung

6.1. Soweit ein Auftrag mit einer festen Laufzeit vereinbart wurde, ist während der Laufzeit die ordentliche Kündigung ausgeschlos­sen. Die außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grunde bleibt unberührt.

6.2. Ein wichtiger Grund für immodesign home staging & styling liegt insbesondere dann vor, wenn der Auftraggeber vereinbarte Vorschüsse nicht oder nicht in voller Höhe bezahlt, wenn der unbeschränkte Zugang zur Immobilie zum vertraglich vereinbarten Termin nicht ermöglicht wird, oder wenn das zur Verfügung gestellte Mobiliar oder die Dekorationen von dem Auftraggeber mutwillig zerstört werden.

6.3. Der Auftraggeber ist zur fristlosen Kündigung berechtigt, wenn immodesign home staging & styling nicht innerhalb von drei Tagen ab Beginn der vereinbarten Vertragslaufzeit ihre Tätigkeit aufnimmt oder wenn die erbrachten Arbeiten wesentlich von dem erteilten Auftrag abweichen.

6.4. Im Falle der fristlosen Kündigung durch immodesign home staging & styling ist der Auftraggeber verpflichtet, die vereinbarte Vergü­tung ungekürzt zu zahlen und jeglichen Schaden, der immodesign home staging & styling dadurch entsteht, zu ersetzen. Der Nachweis, dass der tatsächlich entstandene Schaden geringer ist, steht dem Auftraggeber frei.

6.5. immodesign home staging & styling wird einen Tag nach Ablauf der vereinbarten Vertragslaufzeit die von ihr zur Verfügung gestellten Möbel und Dekorationen aus der Immobilie entfernen und abholen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, immodesign home staging & styling an diesem Tag bis spätestens 10.00 Uhr den ungehinderten Zugang zu der Immobilie zu ermöglichen.

6.6. Soweit der Auftrag auf unbestimmte Zeit erteilt ist, so steht es, soweit nichts anderes vereinbart wurde, sowohl dem Auftrag­geber als auch immodesign home staging & styling frei, den Auftrag unter Einhaltung einer Frist von 14 Tagen durch schriftliche Erklärung gegenüber dem Vertragspartner zu kündigen. immodesign home staging & styling behält dann ihren Vergütungsanspruch abzüglich der durch die vorzeitige Vertragsbeendigung ersparten Aufwendungen.

7. Beauftragung Dritter

7.1. Soweit die Ausführung des erteilten Auftrags die Mitarbeit oder Beauftragung Dritter erfordert, insbesondere von Handwer­kern, Dienstleistungsunternehmen oder Spediteuren, werden immodesign home staging & styling und der Auftraggeber vereinbaren, durch wen die Beauftragung erfolgen soll.

7.2. Soweit immodesign home staging & styling im Rahmen der Auftragserfüllung einen Dritten beauftragt, steht ihr gegen ihren Auftrag­geber ein Anspruch auf Freistellung von den Vergütungsansprüchen des Dritten zu, gegebenenfalls Zug um Zug gegen Abtretung etwaiger Erfüllungs- bzw. Gewährleistungsansprüche.

7.3. Soweit der Auftraggeber im Rahmen der Auftragserfüllung einen Dritten beauftragt, bestehen direkte Vergütungsansprüche des Dritten gegen den Auftraggeber. immodesign home staging & styling wird den Auftraggeber auf Wunsch bei der Auswahl und Koordi­nation von direkt beauftragten Dritten unterstützen. Sollte es bei der direkten Beauftragung Dritter zu Verzögerungen kommen, so dass vereinbarte Termine nicht eingehalten werden können, so trifft immodesign home staging & styling dafür keine Haftung.

8. Eigentumsvorbehalt

Von immodesign home staging & styling gelieferte Gegenstände bleiben bis zur vollständigen Bezahlung der vereinbarten Vergütung Eigenturm von immodesign home staging & styling, soweit kein Eigentumsübergang an den Auftraggeber aus gesetzlichen Gründen stattfindet. immodesign home staging & styling ist berechtigt, dem Auftraggeber Eigentum an gelieferten Gegenständen zu verschaffen und eine Abschlagszahlung für die Lieferung der übereigneten Gegenstände zu verlangen.

9. Rechnungen und Zahlungen

9.1. Soweit nicht anders vereinbart, ist in den von immodesign home staging & styling angegebenen Preisen die jeweils gesetzlich vorge­schriebene Mehrwertsteuer enthalten.

9.2. Jede Rechnung ist sofort nach Zugang beim Auftraggeber ohne Abzug zu bezahlen. Rechnungen können nach Ablauf von zwei Wochen nach Zugang beim Auftraggeber nicht mehr beanstandet werden. Eine Beanstandung hat schriftlich zu erfolgen. Die Forderung von immodesign home staging & styling nach einer Abschlagszahlung setzt nicht voraus, dass die Leistungen von immo design home staging & styling für die die Abschlagszahlung verlangt wird, durch eine Aufstellung nachgewiesen werden, die eine rasche und sichere Beurteilung der Leistungen ermöglicht.

9.3. Zur Aufrechnung gegen die Forderungen von immodesign home staging & styling ist der Auftraggeber nur berechtigt, wenn seine Gegenansprüche rechtskräftig festgestellt, unbestritten oder von immodesign home staging & styling anerkannt sind.

9.4. Dem Auftraggeber steht gegen Forderungen von immodesign home staging & styling kein Zurückbehaltungsrecht zu.

10. Datenschutz

immo design home staging & styling darf die im Rahmen der Geschäftsverbindung gewonnenen personenbezogenen Daten gemäß den Bestimmungen des Bundesdatenschutzgesetzes speichern und bearbeiten.

11. Bildrechte und Vertraulichkeit

Der Auftraggeber erteilt immodesign home staging & styling die unwiderrufliche Erlaubnis, Lichtbilder von den Innenräumen der Immobilie vor und nach Ausführung der vertraglich vereinbarten Arbeiten zu machen und diese unentgeltlich für Werbezwecke oder sonstige Veröffentlichungen – jedoch ohne Namens- und/oder Ortsnennung – zu nutzen und zu veröffentlichen. Im Gegenzug verpflichtet sich immodesign home staging & styling sämtliche Informationen, die sie im Zusammenhang mit der Durchführung dieses Vertrages zur Kenntnis erhält, vertraulich zu behandeln und bei Verwendung der Lichtbilder für Werbezwecke und/oder sonstige Veröffentlichungen jegliche Angaben über den Auftraggeber und/oder den Standort der Immobilie zu unterlassen.

12. Mobiliar und sonstige Ausrüstungsgegenstände

12.1. Im Rahmen des vertraglichen Umfanges trifft immodesign home staging & styling allein die Entscheidungen über die Art der Ausstattung und Gestaltung der Räume.

12.2. Der Auftraggeber hat sich bei Lieferung von Mietgegenständen von deren Vollständigkeit zu überzeugen. Beanstandungen sind schriftlich anzuzeigen.

12.3. Der Auftraggeber übernimmt es, die empfangenen Mietgegenstände unverzüglich nach Erhalt auf Vollständigkeit und offen­sichtliche Mängel zu untersuchen und diese innerhalb von 24 Stunden immodesign home staging & styling schriftlich anzuzeigen. Spätere Mängelrügen wegen offensichtlicher Mängel sind ausgeschlossen.

12.4. Der Auftraggeber ist verpflichtet, die Mietgegenstände während der Mietzeit sachgerecht und pfleglich zu behandeln.

Er trägt dafür Sorge, dass sie auch nicht durch Dritte beschädigt werden. Etwaige Beschädigungen hat er immodesign home staging & styling unverzüglich schriftlich anzuzeigen. Nach Ablauf der vereinbarten Mietzeit hat der Auftraggeber die Mietgegenstände wie übernom­men und grundgereinigt an immodesign home staging & styling zurückzugeben. Soweit die Gegenstände bei Abholung nicht ordnungsgemäß gereinigt sind, ist immodesign home staging & styling berechtigt, die Reinigung auf Kosten des Auftraggebers nachzuholen.

12.5. Der Auftraggeber ist nicht berechtigt, die Mietgegenstände aus seiner Immobilie zu entfernen. Er haftet für jede Beschädigung, die nicht auf vertragsgemäßen Gebrauch und die normale Abnutzung zurückzuführen ist, ebenso für jeden Verlust von Mietgegenständen während der Zeit, in der sich diese auf seinem Grundstück befinden.

12.6. Bei reparaturfähigen Beschädigungen hat der Auftraggeber die Reparaturkosten zu erstatten. Bei nicht reparaturfähigen Beschädigungen oder Verlust hat der Auftraggeber den Zeitwert zzgl. Wiederbeschaffungskosten (wie z. B. Versand- und Transport­kosten) zu erstatten. Übersteigen die Reparaturkosten den Zeitwert, hat der Auftraggeber ebenfalls den Zeitwert zzgl. der Aufwendungen zur Wiederbeschaffung zu erstatten.

12.7. Der Auftraggeber ist verpflichtet, etwaige Schadensersatzansprüche gegen Dritte an immodesign home staging & styling abzutreten.

12.8. Der Auftraggeber leistet für die Mietgegenstände auf Anforderung von immodesign home staging & styling eine Barkaution bis zur Höhe der Hälfte der für die Mietzeit vereinbarten Bruttomiete. Die Kaution ist sofort fällig. Bis zur Zahlung der Kaution steht immodesign home staging & styling ein Zurückbehaltungsrecht an den Mietgegenständen zu.

12.9. Die Kaution sichert sämtliche Ansprüche von immodesign home staging & styling aus der Überlassung der Mietgegenstände, insbesondere wegen Verschlechterung, Beschädigung oder Abhandenkommen der Mietsachen.

12.10. immodesign home staging & styling zahlt die Kaution zwei Wochen nach Rückgabe der Mietgegenstände zurück, abzgl. der durch Beschädigung oder Verlust der Mietsachen entstandenen Schäden.

13. Weitere Bestimmungen

13.1. Der Vertrag unterliegt dem Recht der Bundesrepublik Deutschland.

13.2. Für eventuelle Streitigkeiten, die sich aus dem Vertrag ergeben oder mit ihm in Zusammenhang stehen, ist das Gericht zuständig, in dessen Gerichtsbezirk immodesign home staging & styling seinen Sitz hat. Diese Gerichtstandsvereinbarung gilt nur gebenüber kaufmännischen Auftraggebern.

13.3. Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages einschließlich der vorstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen oder Teile hiervon unwirksam sein oder werden oder sollte der Vertrag Lücken enthalten, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An Stelle der unwirksamen Bestimmung werden die Parteien diejenige wirksame Bestimmung vereinbaren, welche dem Sinn und Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt, im Falle von Lücken diejenige Bestimmung, die dem entspricht , was nach dem Sinn und Zweck des Vertrages einschließlich der Allgemeinen Geschäftsbedingungen vernünftiger Weise vereinbart worden wäre, hätte man diese Angelegenheit von vornherein bedacht.

Stand: April 2012